2009年11月30日
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。 「え！何で！」って言わないでください。地元で８０年ですよ。昔を知ってる親父や、地元のお客様が居ますから。あと、土地は、四季を見て買わないといけないと昔から言われます。自然を含めた四季の環境の変化があるからです。
これは、私もそうでしたが、アレルギー系の子供たちがいることも、土地を決める一つの要素です。（一番大事かな） 「安心の器・土地環境」とで、快適・安全な＝安定な生活（資金計画） お手伝いさせていただきます。
賢い主婦の家計やりくり術
こんにちは！ 石山工業所の石山健一です。すみませんが、元ハートのマークの銀行員でした。
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
その知っておいて欲しいこととは・・・
今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。
なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？ と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。
家作りを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。
仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。
その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。
結論：家作りで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家作りで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。
家を建てたいあなたにぜひお聞きしたい質問です。
□人生で一番高い買い物は「家」である。 （YES/NO）
□まだ貯金が少ないので、家を買うのは先延ばしにしている。（YES/NO）
□頭金があるので、どの住宅ローンを選んでも大丈夫だ。 （YES/NO）
□今の家賃と同じくらいの返済額なら無理なく払っていけそうだ。（YES/NO）
□住宅ローンはできれば借りたくない。 （YES/NO）
□住宅ローンは無理してでも早く返済すべきだ。 （YES/NO）
□住宅ローン返済のために、パートに出るのは仕方がない。（YES/NO）
□住宅ローン返済のために、教育費を切り詰めるのは仕方がない。（YES/NO）
□住宅ローンの金利は一番低いモノがベストだと考えている。（YES/NO）
以上の問いに一つでも「YES」の項目があるなら、大きな損をしてしまうかもしれません。
参加したいのは山々だが、どうしても都合がつかない・・・そんな時は「資金計画アドバイザー」が常駐しておりますので御相談いただければと思います。
お約束：私達は地元でお世話になっている工務店です。セミナーにご参加いただいても皆様のご迷惑になるような売込みは一切致しません。
「Jモーゲージ「ハウスローン」と提携しています！！」
2009年11月27日
ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。
多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。
私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。
一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
まずは、他社の家を見てから来てください！
お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？
家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。
家づくりは家さえ建てばよいということではありません。
ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。
多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。
その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。
2009年11月24日
自然素材派のこだわり住宅「はなまる工務店の会」
住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材。 この素晴らしい 『木の可能性や、昔からある自然素材の豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。
人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・
木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。
・人間も動物・太古の昔から自然と調和しながら生きてきた。
昔から日本に根付く家づくりは失われた？
しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。
忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや自然素材での空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか？
また、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。
住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをご家族と共に・・・
厳選された 「はなまる工務店の会」
自然素材の家は高いんですか？ と聞かれます。
確かに新建材と比べると安くありません。
でも、自然素材に触れると本物の良さを感じてしまいます。
家づくりは、私達、家族の暮らす「安心の器」を造ることです。
そして、安心・安全・快適な空間を造ること・・・・。
家づくりの本質、暮らしに本当に必要なモノって何か、考えてみませんか。
自然素材にも、メリット・デメリットはあります。
ですから、適材適所での素材選びで、居心地のいい暮らしが見えてきます。
夫婦の寝室・子供部屋・リビングだけの珪藻土や檜・杉材の床等が人気です。
アトピッコハウス はなまる工務店の会の詳しい説明はこちらへ」
驚きの標準装備
石山工業所の住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。
下駄箱・照明器具（居室を除く）・キッチン・レンジフード・エアコン用スリーブ・カーテンレール・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・２４時間換気システム・浴室暖房乾燥機
石山工業所は、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。
キッチン -kitchen-
人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。
キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。
快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。
| INAX社製 | |
|---|---|
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| YAMAHA社製 | |
|---|---|
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浴室 -bathroom-
浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。
まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。
それが、石山工業所が提供するバスまわり商品。
ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。
暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。
| INAX社製 | |
|---|---|
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| NORITZ社製 |
|---|
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| YAMAHA社製 | |
|---|---|
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洗面化粧台 -bathroom vanity-
デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。
洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。
オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。
足元も自分流にアレンジできます。
| INAX社製 | NORITZ社製 | |
|---|---|---|
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2009年11月21日
はじめての家作りパーフェクトガイド！
家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ～
家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。
あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？はじめて、私たち石山工業所を訪ねてくるお客様は、大きく分けて２種類います。
・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様
実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、
まず、現場をみる！そして、資金計画！これだけです。
なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。
どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、
・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか？
・石山工業所は、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか？
それは、見学してみないとわからないのです。
最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。
その段階から、並行して資金計画に取り組んで下さい。我が家の予算とそれに関わる諸経費を把握することをお勧めします。
こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。
きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか？家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。
家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは
実際に現場に行ってみる！
【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び！】
あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか？実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか？
埼玉県在住で、２９歳の役所に勤める公務員のＳ様の話です。
そのＳ様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな～と思っていたそうです。そこで、テレビでよくＣＭが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。
すると、細身で３０代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。
その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、５０００万円といわれたそうです。そこで、Ｓ様は思ったそうです。
こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・
でも、子供や奥様のために諦め切れなかったＳ様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。
Ｓ様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、２５００万円ぐらいかな～とすぐに見積りをくれました。
これだけでも、約２５００万円も違うのです！
なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか？と聞いたところ・・・
その工務店の社長が答えた金額は、約３０００万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、２０００万も違うのです！
家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事だとＳ様は思ったそうです。
でも、Ｓ様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がＳ様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。
今では、工務店の社長と仲良くお話しているＳ様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。
もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします！
幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です！
家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。
この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために
・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない！？
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど
資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢！！そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか？
だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。
せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。
あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね！
2009年11月18日
充実のアフターメンテナンス
お客様とのなが～いお付き合い
石山工業所は、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、石山工業所では多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。
石山工業所では、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。
新築のお客様には、お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年（１年後からは１年に１度の点検）をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。
■ お引渡し
↓
■ アフター点検（１ヵ月後）
↓
■ アフター点検（３ヵ月後）
・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
↓
■ アフター点検（６ヵ月後）
↓
■ アフター点検（１年後）
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
・慎重に確認いたします。
↓
■ 以後、１年毎の定期点検を実施
↓
■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。
会社案内
埼玉県さいたま市岩槻区、株式会社石山工業所の会社案内です。| 社名 | 株式会社 石山工業所 |
| 連絡先 | 住所：〒339-0062 埼玉県さいたま市岩槻区南辻96番地 電話：048-756-0460 FAX：048-756-8847 info@sigoto-kitiri.com |
| 創業 | 昭和2年5月 （個人） 法人登録 昭和38年5月 |
| 代表取締役 | 石山 健一 |
| 資本金 | 20,100,000円 |
| 業務内容 |
1. 木造注文建築 （新築・増築・減築耐震改修） 2. 耐震.リフォーム全般・店舗設計・施工 |
| 登録・許可 | 建設業許可番号 (特-21) 第3584号 建築士事務所 埼玉県知事 (3) 7109号 |
| 取引銀行 | 埼玉縣信用金庫・武蔵野銀行・JA銀行・みずほ銀行 |
| 営業時間 | 8:00～18:00 |
| 定休日 | 日曜日（基本） |
「I・S アイ・エスホーム」の基本構想
「お客様のオンリーワン注文住宅」・「空気のきれいな空間の自然素材住宅」
■ 構造体は「緑の柱ハウスガードでの構造体20年保証」の品質保証をご提供する
■ 家族が集い、空気がきれいな空間（アトピッコハウス仕様の自然素材）をご提供する
■ 家づくりだけでなく、生活も含めたトータルな資金計画をご提供する
■ お施主様と信頼関係をもった家づくりをするご提供する
■ 高品質＆納得価格でのバリエーションに富んだ注文住宅・自然素材住宅をご提供する
沿革
現 在
新築注文建築と共に耐震改修・店舗・公共事業（埼玉県・さいたま市）での事業を展開する。
平成22年
新築住宅事業部として「アイ・エスホーム」を設立。健康住宅合理化研究会に参加し高品質な健康住宅の更なるコスト削減を追求し続けています。
平成16年
専務取締役 石山 健一が、代表取締役に就任。
平成11年
資本金20,100,000と増資。埼玉県知事より「特定建設業の許可（特-11 第3584号）をいただく。
昭和38年
個人営業を組織変更して「有限会社 石山工業所」を設立 二代目 石山 常男が代表となる。
昭和30年
商標 石山工業所として埼玉県知事より建設業（建築工事業 ハ 第710号）の登録を受ける。
昭和2年
一代目 石山 新市 が、現在の岩槻区南辻で、建築請負工事業を創業
社長の経歴
■石山 健一（1957年生）一級建築士
住宅環境コーディネーター3級
埼玉県被災建築物応急危険度判定士・防災士
ブロック塀診断士 監理技術者 増改築相談員
住環境プロデューサー
青森県出身
第一勧業銀行入行後
1984年 株式会社平林デザインに入社
株式会社日本橋高島屋 関東装飾部 SS出向。
迎賓館の内装改修、つばめグリル・4℃・東京ますいわ屋・
銀座フランス屋・5Ｉ・ムーンライト
六本木リージェンシー・チャクラマンダラ・ネペンダ・
椿ハウス・マハラジャ・レキシントンクイーン等の
ディスコの店舗工事を手掛ける。
丹青社・東宝舞台でのフリーでの現場監督を経験。
1989年 有限会社石山工業所 家業を継ぎ現在に至る
アクセス
2009年11月15日
社長の経歴
■石山 健一（1957年生）一級建築士
住宅環境コーディネーター3級
埼玉県被災建築物応急危険度判定士・防災士
ブロック塀診断士 監理技術者 増改築相談員
住環境プロデューサー
青森県出身
第一勧業銀行入行後
1984年 株式会社平林デザインに入社
株式会社日本橋高島屋 関東装飾部 SS出向。
迎賓館の内装改修、つばめグリル・4℃・東京ますいわ屋・
銀座フランス屋・5Ｉ・ムーンライト
六本木リージェンシー・チャクラマンダラ・ネペンダ・
椿ハウス・マハラジャ・レキシントンクイーン等の
ディスコの店舗工事を手掛ける。
丹青社・東宝舞台でのフリーでの現場監督を経験。
1989年 有限会社石山工業所 家業を継ぎ現在に至る
石山工業所の設計室長
- お客様主体の家造りであること
お客様の想い（家に対する夢）を最大限に
具現化することを目指します - デザイン+お客様の使い勝手を重視した
プランニングをめざします - 安心して住める住宅 （3つのフリー）
健康を考えた「ケミカルフリー」の自然住宅
長期安心を考えた「メンテナンスフリー」の永住住宅
高齢化を考えた「バリアフリー」の安全住宅 - 木造住宅の安全で快適な住環境の維持としての
耐震住宅・既存住宅の耐震改修を提案します
石山 園美（1963年生） 一級建築士
- 住宅環境コーディネーター2級
- 住宅性能評価士
- 埼玉県被災建築物応急危険度判定士
- 耐震技術認定者 監理技術者
- 住環境プロデューサー
東京理工専門学校建築科卒業後、株式会社矢内店舗設計・株式会社ワールドを経てフリーデザイナーとして独立。
1992年 有限会社石山工業所 設計事務所立上げのため入社。 現在に至る。
コメント：
主婦・母そして女性建築士の立場を生かし、お客様一人一人にあったONLY ONEの住宅を設計し、喜ばれています。
職人の育成
全てはお客様の「想い」の為に
常に、職人としてより良いものを提供する為
長年伝承してきた、職人の技術を後世に伝える為
石山工業所は、代々の棟梁が後進への技術の伝承と共に、大工育成塾という、モノづくりの職人の育成に積極的に参画・応援しています。
（大工育成塾長 21年7月31日視察） 塾生 日暮匠
職人集団「石山工業所」
石山工業所はお蔭様で創業80年を越えた今も、
職人集団であることにとことんこだわり、
棟梁3 名が営業兼現場代理人
現在3代目の石山健一が、現場管理、積算見積
（リフォーム・店舗工事・耐震改修・公共・営繕担当）、
石山園美が 一級建築設計事務所 主宰
（新築・店舗設計・耐震診断）を担当しています。
リフォーム担当
田熊 棟梁です。
石山工業所には、中学卒業からのたたき上げの棟梁です。
大工歴 ３３年 とてもシャイで、まじめな人です。
新築工事担当
石山現場監督・佐藤 棟梁・関口棟梁です。
石山は４代目見習い・佐藤さんは大工歴47年・関口さんは大工歴36年
弊社の新築部門を担当しています。
電気工事担当
萩原電機の山中部長です。弊社の電気工事の総括担当です。
「ポートピアが、俺を呼んでるぜ」
現場で会ったら、是非、声をかけて下さい。
あっという間に、昔から友達なような気がしてきます。
水道工事担当
三谷住設さん 親子です。
なかなかセンスのある配管工事にはには、定評があります。
「賢ちゃん。笑っててコラエテ」
板金工事担当
斉木板金さん 親子です。
板金技術としては、神の手を持つ親子です。
「親子で、一級技能士とは、さすがバイキンマン」
タイル工事担当
斉藤タイル店さん 親子です。
岩槻の新撰組みです。
え、何故かって「社長が勇で、息子が誠ですから」
貼ってる物は四角でも、仕事とはいつもはなまるです。
防水工事担当
フジ防水の皆さんです。
渡辺親方・平原さん・永井君です。
「社長記念写真ですか。」
「違うよ。チャンと仕事をしてるか 証拠写真撮ってるの」
鉄骨工事担当
スチールジョイントの荒川さんです。
「鉄骨屋というよりは、スチールアートに生きる男」
ってかんじかな。芸術家的なところが、見えてきましたね。
左官工事担当
三沢左官店の重雄オジさんと亮さんです。
「仕事してまっせ。」
内部の珪藻土から、外構工事まで仕事の範囲は広いですよ。
健康素材は全部、おじさんとじっくり現場施工で決めてます。
塗装工事担当
光塗装工業宮内班の皆さんです。（班長右から2番目）
はい、全員気を付け。
「社長、若く撮ってよね」
「いいけど。それなりかなあ」
構造材担当
CSLの管さんと、コシイブレザービングの加曾利東京担当です。
「見て、見て、社長さん、3キロやせたのよ」
内装材担当
桝徳の藤堂・山崎・長橋さんです。
藤堂さんは、「地盤ネット埼玉」に転職
山崎さんは、弊社担当
長橋さんは1号はサッシ班、2号はキッチン施工班
3号はシャッター班、4号は、エクステリア班です。
「本当なんですね、山ちゃん。」
屋根工事担当
イケザワルーティックの池澤専務です。「よ、3代目」
なんせ、おやじの代からのお付き合いです。
建具工事担当
石川建具店の石川さんです。
なぜか、埼玉県警の御指名が多いのです。
「匠の技士と言われています。」
内装仕上げ工事担当
インテリア杉村の杉村さんです。
クロス・カーペット・カーテンをお願いしてます。
「体にピース」
ハウスクリーニング担当
前野建友の前野さんです。
ハウスクリーニングやさんですが、基本は、洗いやさんです。
サッシからなんでも洗ったいます。本当の水商売です。
「木部の洗いだけは、ピカ一です」すごい。
基礎工事担当
桜井建基興業の桜井さんと力持ちの昇一さんです。
ハウスメーカー専門の凄腕軍団なんですが、
ご縁があって弊社の物件もお願いしてます。
検査官がビックリするくらい、芸術的な配筋をします。
「社長今日も暑いね。え、35度 、聞かなきゃよかった。」
内装建材担当
SK住建の椿さんです。
「嫁さん募集中の40歳です。オス、宜しくお願いします」
公共工事担当
光塗装工業の遊馬さんとフジ防水の高橋さんです。
「3人で岩槻区の小中学校の外壁改修・防水工事をやりました。」
畳工事担当
大久保畳店の大久保さんです。
畳屋です。一言。日本の夏は金鳥の夏と同じで、日本人には畳です。
宣伝は、このぐらいでいいかな。緊張するなあ。」
おちがよろしいようで。
警備担当
弊社の警備担当のモデル犬のシロです。
2009年11月13日
石山工業所の採用情報
石山工業所では、現在正社員を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。| 職種 | 住宅営業職 |
| 年齢 | 20歳〜 |
| 学歴 | 専門学校・短大卒以上 |
| 資格 | 要普通免許 ※有資格者優遇 |
| 人員 | 若干名 |
| 勤務地 | 埼玉県さいたま市岩槻区南辻96番地 |
| 勤務時間 | 8：00-18：00 |
| 休日休暇 | 日曜・祝祭日 |
| 給与 | 応相談 ・基本給（年齢給+成果給） ※資格手当別途有 ※契約期間有（6ヶ月） |
| 待遇 | 昇級年1回、賞与年2回、社会保険、退職金制度有、交通費・残業手当別途支給 |
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2009年11月10日
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2009年11月01日
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