家づくりにかける思い

当社がお客様の家を建てさせていただくにあたり、
大切にしていることや、得意なこと・強みをご紹介させていただきます。

そのポイントは大きく5つあります。

  1. 無理のない予算で、パフォーマンスの高い家を建てます。
  2. 女性設計士が、"ママが楽になる魔法の家"をご提案します!
  3. 地震に強く、夏涼しくて冬暖かい、長期優良住宅に認定されるレベルの家を提供します。
  4. 身体に優しい自然素材をお好みに応じて採り入れます。
  5. 岩槻で土地を探して家を建てるなら、お役に立てると思います。

1つずつ、詳しくご紹介させていただきます。

1.無理のない予算で、パフォーマンスの高い家を建てます。せっかくマイホームを手に入れても、ローンの支払いがぎりぎりで暮らしに余裕がなく、不安な毎日を送るなんて不幸です。

『こんなことなら家賃を払い続けていれば良かった。』
そんなことにならないよう、無理のない資金計画を立てることが大切です。

無理のない予算を組み、お客様にピッタリの住宅ローンをご提案するのは、銀行員だった社長が担当します。

昨今は超低金利が続いていますので、とっても有利な条件で融資を受けることができますが、資金計画が大切であることに変わりはありません。

まずは、安心安全な資金計画をしっかり立てます。

その上で、ご要望をお聞きしながら、こだわりの強い部分や、最初にある程度いいものを採用しておいた方がいいところ(例えばサッシとか)には思い切ってお金をかけ、そうでない部分や後から付けられるものは、優先順位をつけながら標準仕様を選んだり、工事を見送ったりします。

こうして足し算引き算をしていくことで、お客様にとって無理のない予算で、パフォーマンスの高い家をご提案できると思っています。

モデルハウスもショールームも持たず、自宅の1階に事務所を構え、手作りのパンフレットを使い、家族で経営しています。無駄な経費を使わずに、価値ある家を出来るだけお安く提供したいと考えています。

さいたま市岩槻区M邸当初予算の1000万円台で実現した、さいたま市 岩槻区 M邸

2.女性設計士が、"ママが楽になる魔法の家"をご提案します!設計は、主婦であり、3人の男の子を育てた母でもある設計室長が担当します。

近頃は、奥様も働きに出ている共働き家庭の割合が6割を超えているそうです。でも、私の感覚ではもっと多いように思います。

共働きでない4割の方々は、子育てを終えたシニア層が中心で、30代から40代の子育て世代の奥様は、ほとんどが働きに出ていらっしゃるのではないかと感じます。

手がかかる子供たちを育てながらお仕事を続けることが、どれほど大変なことかよくわかります。

もう3人とも成人しましたが、当時は本当に大変でした。

洗濯機を回しながら、食事の用意をし、身支度を整えながら、子供たちの世話をする。こんな毎日を少しでも楽にするには?ということがテーマでした。

洗濯物を洗う、干す、たたむ、仕舞う動作を最小限の移動で行うには?収納はどこにどれだけの広さが必要か?家を出来るだけ汚さないようにするには?・・・。

自分の体験と、それをもとに提案したお客様の実体験と声を参考に"ママが楽になる魔法の家"をご提案いたします。

さいたま市岩槻区T邸グルグル回遊できる家事動線やスタディカウンタ―を採用した、さいたま市岩槻区 T邸

3.地震に強く、夏涼しくて冬暖かい、長期優良住宅に認定されるレベルの家を提供します。『わが社は、地震に強く、夏涼しく冬暖かい家を建てています。』なんて言われても、よくわかりませんよね?

家の性能は2000年から始まった住宅性能表示制度ができるまで、その家が強いのかどうかというモノサシがありませんでした。

この制度ができたおかげで、国が決めたモノサシに則って、地震に強いのかどうか、断熱性能が高いかどうか、がわかるようになったのです。

もちろん、せっかく建てる家ですから、地震に強く、快適に暮らせる家でなければならないと考えていますので、当社では、耐震のレベルは最高等級の3相当、断熱性は、低炭素建築物に認定される程度の家を建てています。

ただし、国のお墨付きを取得するとなると、認定費用が必要となりますので、認定されるメリット(補助金が得られるかどうか)がなければ、『認定されなくても、費用が安い方が良いです』というお客様が大半です。

さいたま市岩槻区M邸長期優良住宅に認定され補助金を受けた、さいたま市岩槻区 M様邸

4.身体に優しい自然素材をお好みに応じて採り入れます。暑い夏でもサラッとべた付かず、冬でも冷たくなりすぎない無垢の床は、歩き心地が良く、見た目の質感も申し分ありません。

また、壁や天井の仕上げに使う天然素材の漆喰は、有害な化学物質を吸収分解し、カビやウィルスを殺菌、嫌なにおいも分解する上、調湿性が高く、梅雨時などでもひんやり涼しいさわやかな室内に保ってくれます。

歳を経るごとに美しさが増すのも自然素材の魅力の一つです。

ただし、自然素材は、その名の通り自然のモノなので、呼吸し、湿気を吸ったり吐いたりする上、木目の癖もあるので、太ったり痩せたり反ったりします。

『それもよし』という方もいれば、『それはちょっと・・・』と感じる方もいらっしゃいます。

そのあたりは、お客様のご要望に合わせてご提案をさせていただいております。

さいたま市岩槻区T邸無垢の床、漆喰の塗り壁を採用した、さいたま市岩槻区 T邸

5.岩槻で土地を探して家を建てるなら、お役に立てると想います。当社で家づくりをされる約8割の方は、子育て世代のご家族です。ですから、お建て替えよりも土地を購入して家を建てるというケースがほとんどです。

中には土地を決めてから、お声がけいただく場合もありますが、それほど多くはありません。というのも、土地がない方が家を建てようと思うと、『まずは土地を買おう』と不動産会社に行かれます。

建物のことは深く考えずに、土地を探し出します。そして気に入った条件の土地を見つけます。大抵は総額予算から建物の予算を引いた金額か、それよりちょっと多いくらい。そして気づかれます。

残された建物予算では、費用の全部を賄えないことに。

そして、不動産会社に聞きます。

『残った予算で、コミコミで建ててくれる会社ないですか?』と。

すると不動産会社は、建売住宅の仕様で建てる会社を紹介します。手数料もしっかり載せて。

こうして、建売はイヤ!注文住宅を建てよう!と思ったにもかかわらず、建売住宅と同じような建物しか手に入らなかった、という残念な結果に終わってしまうケースが実は多いのです。

土地がない方が注文住宅を建てようと思ったら、まず家を建てる会社に相談するのが正解です。

そこでどんな家を建てたいか相談し、建物にいくら位かかるか把握します。さらに税金その他の諸経費を差し引き、残った予算で土地を選ぶのです。

選んだ土地で、思うような家が建てられるかどうかのアドバイスも、家を建てる会社であれば的確にできるはずです。

当然、土地にかけられる予算は減りますので、駅から遠くなったり、旗竿地を選ぶことになったりしますが、こういう手順で進めれば、住みたい家を建てることが可能です。

岩槻で土地を探すなら、当社はお役に立てると思います。

というのも、90年工務店をやっていますので、不動産会社とのお付き合いは当然ですが、地主さんとのお付き合いもあります。

そういう方々とは随時情報交換をしていて、『あの土地は処分してもいい』とか、『どこそこの誰それさんが亡くなったので、相続対策で一部売却を検討しているらしい』なんて言うお話がちょこちょこ耳に入ります。

そんな市場に出る前の話に出会えると、とってもラッキーです。

岩槻で土地を買って家を建てようと思ったら、ぜひお声がけください。きっとお役に立てると思います。

ちなみに当社は、不動産の免許は持っておりませんので、取引に関しては住宅会社としてお手伝いするにとどまります。

さいたま市見沼区O邸土地探しからお手伝いした、さいたま市見沼区 O様邸

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