2017年8月29日

注文住宅 実績一覧

実績32坪の黒い四角い家 実績30坪の白い四角い家 実績リビングの採光を考えた30坪の家 実績19坪の2人生活満足の平屋 実績こだわりの多い32坪の家 実績学園都市のスタイリッシュな家 実績可愛さの中に個性を詰め込んだ家 実績菩提樹と共存する平屋 実績究極のハイブリットなトイレ 実績生活動線を考えた平屋 実績家族がのびのびできる家 実績和モダンな隠れ家のような家 実績ナチュラルテイストの家(カーサカリーナ) 実績造作家具の映える家 実績採光の工夫で冬も暖かな家 実績秘密のロフトがある家 実績ブランコと吹き抜けのある24坪の家 実績畑作業のための高台の平屋の家 実績中庭のある二世帯住宅 実績「吹き抜けの書斎」のある家 実績31坪の和風な介護を考えた家 実績働く屋根を設置した家 実績2階部分がせり出た家 実績完全分離の二世帯住宅 実績バリアフリーのオフグリッドな家 実績使い勝手を考えた高機能な家 実績オフグリッドなお寺の集会場 実績24坪の「おもちゃ箱」のような家 実績10坪×3階建てのコンパクトな家 実績22帖のLDKから手作りの庭を眺める家 実績プロも納得の長期優良認定住宅 実績ぬくもり感じたおばあちゃんの家 実績旗竿地でもおひさまいっぱいの家 実績冬でも「ぽかぽか」断熱性能に優れた家 実績素材を生かした長期優良認定住宅 実績シックハウス対策をした家族にやさしい家 実績採光の工夫が施された家 実績無垢の檜の床と珪藻土の和室がある家 実績32坪の檜の香る家 実績20帖のリビングと大きな吹き抜けのある家 実績吹抜けリビングにブランコを設けたキャロットハウス 実績地震に強い四角い家 実績ハウスメーカーとの競合にプラン・価格で選ばれた家 実績人生で3件目の大満足の桧の平屋 実績敷地のデメリットをプランでプラスにした家 実績介護も考えながら、個々のスペースを重視した家 実績自然素材たっぷりのあーちゃんとゆうちゃんの家 実績敷地の間口からプランを考えた二件の家 実績ホームパーティー仕様のアイランドキッチンと中庭のある家 実績子育て空間とアウトドア-収納をきっちり考えた家 実績夏涼しく・冬暖かい吹付断熱アクアの家 実績二世帯・菜園・カースペースをうまく配置した家 実績二階に孫と遊べる秘密基地を作ったアスリートの家 実績 宝石箱みたいな24坪の家 実績二階にお孫さんとの秘密基地を作った家 実績夜景のきれいな高台の家 実績アイランドキッチンで孫さんとの料理作りを楽しむ家 実績かかあ天下には負けるが空っ風には負けない家 実績奥さまの家事動線と趣味の部屋から考えた家 実績親・子家族が敷地内で共存する今昔の家 実績天然砕石パイル工法で地盤改良した田んぼの中の家

2017年8月25日

お金に関するご質問

Q. アイエスホームさんの坪単価っていくらですか?また坪単価って、どこまでの料金が含まれているのですか?

A. 坪単価は、建築面積(32坪~バルコニー含む)は、54万+消費税となっています。もちろん、この中には地盤調査、確認申請、耐震等級3の構造計算+保証書、キッチン、カップボード、 トイレ、カーテン、照明、お風呂、エアコン等も含まれています。
※資料請求の標準資料を参照してください。

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Q. よく「お見積もり無料」とか書いてありますが、無料でやってもらえる事ってどこまでですか?

A. ご相談、住宅ローンの事前審査、一回目のプランニング、建築費用、住宅ローン明細+諸経費算出までは無料です。

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Q. 「頭金ゼロ」、「転職1年未満」っていう返済プランを目にしたりしますが、本当のところ「頭金」がなくても家は建てられますか?

A. はい、「頭金なし」「転職1年未満」の方でも建てられます。詳しくはご相談下さい。
あなたのライフプランにあった住宅取得プランをご提案いたします。

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Q. 土地や家を購入、新築する際、さまざまな税金がかかると聞きました。どのタイミングでいくらくらいかかるのですか?

A. 土地に対して不動産取得税が、土地取得から4ヶ月以内にかかります。
建物に対しては完成の登記が翌年の1月1日以内の場合で、翌年の7月に不動産取得税がかかります。

設計・契約・施工に関するご質問

Q. 家が欲しい!と思っています。まず、何から準備をすればいいですか?

A. まずは、情報収集から始めましょう。
1. 資料請求をしてみましょう。
資料請求はこちら

2. 実際に家を見てみましょう。
完成見学会に参加しよう

次に土地です。土地によって、家の設計そのものが変わります。
当社では、土地探しのお手伝いもしておりますので、 お気軽にお問い合わせください。
メールでのお問合せはこちら

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Q. 新築の工事期間ってどのくらい必要ですか?

A. 大きさと内容によりますが、4ヶ月~6ヶ月の期間をみて下さい。

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Q. 「契約」って言葉、すごく緊張しますが、契約をしてしまうともうプランの変更は出来ないのですか?

A. 形になってみないと解らない事もたくさんありますが、プラン図面と契約金額等での、ご理解・ご承諾が出来たところで「契約」となります。
その後、プラン変更は可能ですが、耐震等級の構造計算、確認申請後のプラン変更は費用が発生します。
いつでも何でもご相談下さい。納得された上での変更はもちろんOKです。 契約後もフレシキブルに対応します。

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Q. アイ・エスホームさんは、注文住宅の会社と聞いていますが、和風住宅や店舗等は出来ないのですか?

A. もちろん出来ます。お施主様のライフスタイルに合わせた注文住宅ですので 同じものはありません。ご希望の住宅をヒアリングして、理想の住居をご提案します。

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Q. あるハウスメーカーさんで「自由設計」と言われ、夢をふくらませて打ち合わせを進めていましたが、豊富とはいえ出来上がっている間取りプランから選ぶスタイルで、理想の家にはほど遠くガックリ。どこも同じですか?

A. お客様の生活スタイルや希望・要望をお伺いして、 出来るかぎり理想に近い家づくりに力を入れています。当社では、 決まったプランはご用意しておりません。お客様1人1人にあわせたオンリーワンのプランをご提案しています。

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Q. 耐震改修や水廻りリフォームをお願いしたいのですが、トイレやお風呂のリフォームの場合、工事期間中どうすればいいのですか?近くに公園や銭湯などはありません。不安です。

A. 住みながらの耐震改修は可能です。条件はありますが、補助金制度の利用の可能です。
お風呂のリフォームは、実動7日間の施工期間をお願いしています。トイレに関しては、1日程の工期をいただいて施工しています。

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Q. 友達の話ですが、家のキッチンとリビングダイニングのリフォームをした時に、「ずっと工事の職人さんが家にいて、朝早くからきて作業が何時に終わるのかも聞くに聞けない状態で毎日すごくストレスがたまって大変だった。」と言ってました。どこの会社のリフォームも同じですか?

A. 工事の日程や作業内容等をご説明し、ご了承いただいてから、作業を始めております。

構造・工法・仕様に関するご質問

Q. 木の家は永く住んでいると、木が割れたり歪んだりしませんか?

A. 弊社の構造体は、桧仕様となっています。日本の古来の伝統建築物の、社寺、仏閣棟と同じ材料(桧)を使っています。そして、工法としては耐震等級3(病院、警察署、消防署と同じ強さ)を取りいれた地震に強い木造住宅を建築しています。

仕様に関しては、10年間メンテナンスフリーをお約束できる仕様になっています。メーカーさんで、10年目のメンテナンス費用200万等とのお話がありますが、そんなにはかかりませんし壊れません。

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Q. 冬の間我が家では、窓から玄関からもう「水びたし」というくらい結露します。毎日毎日戦いです。どうして結露はおきるのですか?

A. 結露とは、温度差によって生じた空気中の水滴です。 窓の外と内の気温差等が原因となっいます。窓をペアガラス、インナーサッシ(内窓)など 断熱性の高い窓にすると随分改善されます。

また、 内壁の珪藻土仕上げによっても改善されます。

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Q. 外張り断熱と内断熱の違いってなんですか?

A. 外壁側に施工する断熱材と内壁側に施工する断熱材の違いです。 弊社の場合、内貼り断熱(アクア吹付断熱)で施工しています。

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Q. 新築の家とかでよく聞くシックハウス、その他にも健康の事すごく気にしています。アイ・エスホームさんは大丈夫ですか?

A. 私が、一番嫌う言葉です。そう「私自身が喘息の発作持ちだからです」。だから健康に配慮した住宅を造っています。詳しくは「標準仕様」をご覧下さい。 ただし、家具などのインテリアには基準が無いので要注意です。

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Q. 雨戸やシャッターがなくても防犯対策は大丈夫ですか?

A. 一階部分の窓には、シャッター、格子が標準仕様で付いてます。(埼玉県住まい防犯アドバイザー登録)

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2017年8月13日

岩槻区表慈恩寺 H様 2017.03.04 竣工


65坪の平屋住宅です。
屋根:ガルバニューム鋼板仕上げ(太陽光10.02KW搭載)
外壁:左側 ウオールナット仕上げ 右側 欧州壁(左官仕上げ)
ポーチ柱:乱形石積仕上げ ウッドデッキ イペ材
玄関・サッシ:樹脂サッシ仕様+防犯ガラス




裏側(汚れを考慮して)
外壁:ガルバニューム鋼板張り
中庭:テラス屋根+縦格子間仕切り仕様




玄関ホールを入ると、正面玄関入口(来客用)左側壁裏のプライベート用に。
来客が多いということで、来客用と家族用に分離することでスッキリとさせました。
プライベート用は、壁面全体にシューズクローク、シューの-スペース等を設置、
使いやすさを考慮しました。





玄関ホール正面のFIXから見えるのが、ここの菩提樹(欅)です。
正面の壁にも、乱形石積仕上げにしました。
FIXの下の窓は、電動通風窓になっています。
来客用のシューズクロークの前には、腰掛用のベンチを設置。
左右にもL型、I型手摺を設置しました。
玄関ホールを挟んで、
左側がリビング・ダイニング・和室・来客用寝室
右側が化粧室・浴室・主寝室+3寝室となっています。




廊下の天井は、採光・通風を考慮し圧迫感がないように高くしてみました。
上部サッシは自動開口できるようになっています。
照明は、ブラケット式にし、人感センサーで、人の動きを察知し点灯します。
天井・壁:ルナファーザー+珪藻土塗料仕上げ
床:ライブナチュラルプレミア




リビングは勾配天井に仕上げました。
間接照明とパインの天井材で、明るさと落ち着いた雰囲気を
出してみました。
大きな掃出しの窓を開けるとウッドデッキと繋がっています。




リビングとダイニングは、高さ2.4mの3本引き戸で間仕切られるようになっています。





キッチン側から見たダイニング・リビングです。
キッチン・食器棚:タカラスタンダード




リビング続きの和室です。
L字で障子が開くようになっています。
左側から床の間・仏壇・収納スペースとなっています。
畳は、和紙畳の縁なし仕様としました。
障子は、タニハタの組子障子仕様となっています。

岩槻区 浄安寺様 2017.01-15 竣工


浄安寺エントランス左が本堂、右側が寺務室、客殿へとつながっています。
その渡り廊下の、中半の化粧し津が今回の改修工事となりました。
バリアフリーと特にご年配の方々に使い易いトイレをコンセプトにつくられました。
通路のスロープの檜の床が滑りやすいということで、和紙畳の市松張りで仕上げました。




化粧室の床もバリアフリー仕様で、和紙畳で統一しました。
引き戸を開けると人感センサー付きの照明、換気扇が作動します。




トイレは、既存部分の大きさを改修しました。個室式で女子トイレ:2室、男女兼用:1室
引き戸仕様小便用:1室となっています。




化粧室入口は、内部が見えるようにガラス戸の引き戸仕様にしました。
清潔感と明るさを考えました。小便用の扉は折戸仕様になっています。




正面の洗面化粧台の壁面は、エコカラット仕上げとしました。
化粧鏡照明は人感対応、手洗い蛇口も自動水栓(人が近づくと作動)になっています。




内部のトイレは、TOTOのレストパル仕様(床から浮いている)となっています。
便器の下も掃除が楽にできるというすぐれもの。
床は、ハイドロセラ フロアー(抗菌ウイルス・防臭・防汚・高清潔性)仕様です。




小便器は自動水栓式で、超節水タイプ。きれい除菌水搭載です。
床は、ハイドロセラ フロアー(抗菌ウイルス・防臭・防汚・高清潔性)仕様です。

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