Date：2025年1月1日
いよいよ2025年がスタートしました。
今年の十干十二支（じっかんじゅうにし）は、乙巳（きのとみ）の年。
乙は未だ発展途上を、
巳は植物が最大限まで成長した状態を、意味するのだそうです。
組み合わせると、これまでの努力や準備が実を結び始める時期を示唆しているんだとか。
早ければ、年内に実を結ぶ人もいるでしょうが、中にはもう少し時間がかかる方もいるでしょう。
すぐに結果が出ずとも、焦らず粘り強く取り組んでいきたいものです。
「今年こそ、家を持とう！」と思っている方に対しても、一部、あてはまりそうな内容です。
一方、現状を直視すると、家づくりの環境は厳しくなっている、と言わざるを得ません。
その理由を挙げると大きく3つ。
1.原材料費、人件費、輸送費などの上昇による建築費の上昇。
2.住宅ローン金利の先高感。
3.建築基準法改正による、省エネ等級の義務化と、4号特例の廃止。
3.について、少し掘り下げると、これまでは、省エネ性能に関しては、その家の性能を説明する義務などはありましたが、4月からは省エネ等級4以上の性能が義務化されます。
さらに、それまで省略することが認められていた耐震性等に関する資料の提出も義務化されます。
1/1 日経朝刊の広告
当社は、ゼロエネルギー住宅を得意とし、全ての住宅で耐震等級3を取得しているため、それほど大きな影響はありません。（ゼロエネルギー住宅は、義務化される等級4より一つ上の省エネ等級5を取得することが必要なため）
でも、これから新規に取り組む会社は、この4月から全ての住宅で住宅性能の裏付けを求められることになるので、手間もコストも時間もよりかかることになるでしよう。
そんなことから、元日の日経新聞では、既存の家を壊さずにリフォームして省エネ性能を高める「空き家壊さず直してエコに」という見出しで特集を組んでいました。
1/1 日経新聞 特集記事
これからますます高齢化が進む→高齢者はマンションの方が暮らしやすいので、空き家が増える。一方で、住宅建設技能者はどんどん減少、原材料費も高騰し、結果として着工数も減る。だから、「これからは、家を探す時に、中古住宅の中から選ぶのが当たり前になるだろう」（不動産コンサルタント長嶋氏）と。
「新築は高い、それなら、中古を買ってリフォームして快適に暮らそう！」
そんなに簡単に行くなら、誰も苦労しません。
これまで、建築基準法は何度も改正を重ねていて、先にご紹介した通り、書類を省略することが認められていたので、ばらつきが大きく、リフォームして再生するのが簡単にはいかない場合が多いのです。
耐震性や省エネ性能を高めようとリフォームするなら、建て替えた方が安い場合もあるくらいなのです。
そのような状況を理解している識者のコメントが最後に紹介されていたのが印象的でした。
「まずは給湯器や空調からエネルギー性能の高いものに変えていくのが望ましい」（積水ハウス 温暖化防止推進室長 野口氏）
「今後は、（中略）よりしっかりしたリフォームの担い手が必要になってくるのではないか」（芝浦工業大学 蟹沢教授）
当社は新築注文住宅も建てるし、耐震リフォームや省エネリフォームも請け負うので、古い家の住宅性能をリフォームで高めることの難しさを肌身で感じています。
新聞やテレビ、ユーチューブなど、多くのメディアでインフレや住宅価格の高騰により家が建てにくくなっていて、高齢化により空き家が増え中古住宅がねらい目である、といったことがアナウンスされています。
でも、それを鵜吞みにし、安易に判断するのは危険です。
見事に生まれ変わる中古もありますが、そうはいかないものも多いのです。
これから家を持たれる方の選択肢は5つあると思います。
1.自分好みの家を建てる
2.中古住宅を買って、リフォームする。
3.中古マンションを買って、リフォームする。
4.建売住宅を買う。
5.新築マンションを買う。
残念ながら、4.建売、5.新築マンション購入意向の方のお役には立てませんが、
「家を建てたいけど、現実的には中古かな？」と条件により、家を建てるか、中古を買ってリフォームするかと、振れ幅がある方のお役には立てる可能性があります。
今年こそ、なんとか家を持ちたい！
そうお考えであれば、ぜひ当社の家づくり相談室にいらしてください。
普段は現場に出ている時間がほとんどですので、事前にご連絡くださいますよう、よろしくお願いいたします。
Date：2024年10月15日
４か月ほど前から工事に着手していた「大きな屋根のゼロエネルギー住宅＠さいたま市岩槻区」。
いよいよ完成が近づいてまいりました。
完成間近
まず目を引くのは、大きな屋根いっぱいに設置された太陽光パネル。
この写真の日当たりが物語るように、ほぼ真南を向いています。
たっぷり陽の光を浴びて出力する電力は、13586kWh。（リクシルによるシミュレーション）
世帯当たり電気消費量＝4258の約３倍以上。
このあたり、詳しくは過去ブログをご覧ください。
お施主様に、ご理解・ご協力をいただき、これから家を建てたいと考えているお客様を対象に、見学会を開催させていただけることとなりました。
実際に住まわれる方が真剣に考えて建てた注文住宅を見学できる機会はとても貴重です。
家づくりを検討されている方はぜひこの機会に見に来てください。
この家の特長
・夏も冬も快適に暮らしつつ、自家発電で一次エネルギー消費量を賄うネットゼロエネルギーハウス＝ZEHです。
・余った電力をリクシルに譲渡する代わりに、太陽光発電装置を設置してもらえる建て得を利用しています。
譲渡する期間は15年間。それ以降の売電収入は、ご自身のものになります。
・大きな屋根の勾配天井の形状を活かした、吹き抜けのあるLDK約20帖。開放感たっぷりです。
・「2階ホールはなるべく広く！でも、寝室が狭くなるのも避けたい！」というご要望を、建具不要の半畳クローゼットで解決しました。詳しく現地でご覧ください。
・愛猫ちゃんと楽しく暮らせるよう、ねこちゃんのトイレなどにも考慮したスマートなお家です。
お施主様が長く快適に暮らせるようにじっくり考えられたプランです。
完全予約制の見学会ですので、お電話かお問い合わせフォームにてお申し込みください。
日程調整後、詳しい場所をお知らせいたします。
11月4日（月曜祝日）まで開催
所在地：さいたま市岩槻区
ご予約をお待ちしています。
Date：2024年8月19日
ご家族3人で暮らす、アーリーアメリカンテイストの平屋建てが完成しました。
お施主様に、ご理解・ご協力をいただき、これから家を建てたいと考えているお客様を対象に、見学会を開催させていただけることとなりました。
実際に住まわれる方が真剣に考えて建てた注文住宅を見学できる機会はとても貴重です。
家づくりを検討されている方はぜひこの機会に見に来てください。
この家の特長
・１フロアで生活が完結する延床85㎡の平屋建て。
生活しやすく、年齢を重ねても安心して暮らせます。
・玄関には家族用玄関を兼ねるシューズクロークをご用意。
お客様を迎えることもあるであろう、メインの玄関はいつもスッキリをキープできます。
・勾配天井の形状そのままに吹き抜けを設けたLDKは17帖の広さを確保。
正方形に近い建物の中央には、光が入りにくいため、北勾配の屋根にトップライトを設け、優しい光を取り込むようにしています。
・LDKの一部に、ゴロリと横になれる半畳畳の和室4.5帖をご用意。
開放すればLDK、引き戸で仕切れば個室として使えます。
・リビングダイニングからそのまま出入りできるカバードデッキ4畳。
屋根があるから、猛暑の夏でも直射日光を遮るので、多用途に使えます。
・浴室も脱衣室もトイレも、通常よりゆったり使えるように広めにレイアウトしています。
お施主様が長く快適に暮らせるようにじっくり考えられたプランです。
完全予約制の見学会ですので、お電話かお問い合わせフォームにてお申し込みください。
日程調整後、詳しい場所をお知らせいたします。
9月16日（月曜祝日）まで開催
所在地：さいたま市岩槻区
ご予約をお待ちしています。
Date：2024年7月19日
子育て世代のお若いご夫婦が建てている、見た目にも住みやすさにもこだわった注文住宅が完成いたしました。
西海岸や湘南が似合う、サーファーズハウスのように、カバードポーチの下にデッキ（この写真ではまだですが）、ミントグリーンのラップサイディング、窓枠には白いモールを装いました。
性能面では、耐震性能はこれ以上ない最高等級の耐震等級３、屋根には太陽光発電を搭載し、省エネ性能は断熱等級5、一次エネルギー消費量等級６を備える、ゼロエネルギー住宅です。
お施主様のご理解をいただき、これから家づくりを検討されている方を対象に、見学会を開催させていただけることとなりました。
感謝申し上げます。
実際に住む方が真剣考えて建てた注文住宅を見学できる機会はとても貴重です。
見た目にも、住宅性能にもこだわりたい方は、ぜひこの機会に見に来てください。
所在地：蓮田市
期間：8月10日まで
完全予約制ですので、お電話か問い合わせフォームより、ご予約をお願いいたします。
ご予約確定後、詳しい場所をお知らせいたします。
過去のブログでもご紹介しています。→地鎮祭のブログへリンク
Date：2024年5月13日
耐震等級３、断熱等級６（UA値0.45）＝北海道の省エネ基準をクリアした平屋建て住宅がいよいよ完成します。
お施主様のご理解をいただき、これから家づくりを検討されている方を対象に、見学会を開催させていただけることとなりました。
感謝申し上げます。
実際に住む方が真剣考えて建てた注文住宅を見学できる機会はとても貴重です。
ぜひこの機会に当社の建てた家を見に来てください。
所在地：さいたま市岩槻区西町
期間：５月２５日まで
完全予約制ですので、お電話か問い合わせフォームより、ご予約をお願いいたします。
このお家の見どころ
・延床107㎡の平屋建て。
階段室などがないので、数字以上に広く感じる平屋です。
・「面積が広いと、家の中央部分に光を採りこみにくい！」その問題をトップライトやハイサイドサッシで解決しました。
詳しくは、過去のブログでご紹介しています。➡リンク
・リビングの吹き抜け天井は、MAX4.5m。開放感抜群。
・ペニンシュラキッチンは約1mの奥行きがあるので、十分なスペースが確保されています。
その他、リビングと和室からつながる約8mのデッキ、仏間、板の間のある本格和室など、見どころ満載です。。
間取りの特長などをご紹介した地鎮祭の模様はこちら➡リンク
ぜひ見に来てください。
Date：2024年4月15日
岩槻駅からほど近い、区画整理事業の代替地に注文住宅を建てていたお客様の家が完成します。
お施主様のご理解をいただき、これから家づくりを検討されている方を対象に、見学会を開催させていただけることとなりました。
感謝申し上げます。
実際に住む方が真剣考えて建てた注文住宅を見学できる機会はとても貴重です。
ぜひこの機会に当社の建てた家を見に来てください。
所在地：さいたま市岩槻区西町
期間：４月２９日まで
完全予約制ですので、お電話か問い合わせフォームより、ご予約をお願いいたします。
このお家の見どころ
・2階にも居室を設けてありますが、基本的には1階のみで生活が完結できる平屋ライクなプランです。
・玄関→ホール→リビング→キッチン→洗面脱衣室→玄関ホールへ、とグルグル回遊できる家事楽動線。
・雲行きが怪しい時や、雨の日は室内干しができ、乾いたらその場に仕舞える納戸を設けています。
・普段は和室で過ごしたいというご要望をいただき、4.5帖と6帖の和室をつなげ、仕切っても開放しても使えるようにしています。
・玄関を開けて外に出る際には、通りを歩く人々といきなり目をあわせることがないように、高さ2m超のルーバーを設置し、視線を遮ります。
その他、玄関土間収納や、リビングからつながるデッキ、和室にはブラインド付きのトップライトや、それぞれのお部屋に板の間を設けています。
耐震等級は最高等級の「３」、断熱等級は「５」を取得した住宅性能の高い注文住宅です。
ぜひ見に来てください。
Date：2024年4月8日
動画でご紹介しています。ぜひご覧ください。
Date：2024年3月6日
元旦に発生した能登半島地震。
復興に向けた動きが始まったばかりです。
そんな中、お隣り千葉県沖で地震が多発しています。
引き続き、耐震に不安を抱える方を対象に、耐震相談会を開催いたします。
以下は、1月11日にアップした情報です。
ぜひご覧ください。
周知の通り、大地震が発生してしまいました。
被害に遭われた方には、こころよりお見舞い申し上げるほかありません。
一方で、他人事ではありません。
首都直下地震や南海トラフ地震がいつ起きてもおかしくないといわれています。
我が街、岩槻も、最大震度6弱から6強の揺れに襲われると予想されています。
NHK 首都直下地震被害想定より
朝日新聞によると、埼玉県で、全壊・焼失する棟数は、首都直下地震では約9.7万棟、南海トラフでも700棟と予想されています。
耐震性に不安があるお住まいに暮らしている方は、現在の耐震基準を満たしているかどうか、すぐに確認するべきです。
さいたま市では、条件により、耐震診断や耐震化工事が必要と認められる場合には、助成を受けられる制度もあります。
ご自宅の耐震性に不安がある方は、まずは、当社の耐震相談会でお話しをお聞かせください。
どのような対応が考えられるか、一緒に考えましょう。
相談会は予約制です。
事前にお電話か問い合わせフォームにてご連絡をお願いいたします。
＊ご相談は、当社の対応可能なエリアにある建物に関するご相談に限らせていただきます。該当しないお客さまは、地元で信頼のおける工務店にご相談ください。
Date：2023年12月5日
こどもエコ住まい支援事業が、9/28の申請をもって予算満了し、受付を終了していました。
継続を望む声が強かった、住宅省エネキャンペーン、ようやく「子育てエコホーム支援事業」と名前を変え、スタートすることが決まりました。
簡単に制度の概要をご紹介しましょう。
新築について
対象：子育て世代と若夫婦世代
補助金額：長期優良住宅は100万円、ZEHの家は80万円
リフォームについて
対象：誰でも対象になりますが、子育て世帯・若夫婦世帯は補助金が多くもらえます。
補助金額：子育て世代は上限30万円、その他世帯は上限20万円
対象工事：住宅の省エネ改修工事。
省エネ改修工事をやった上で行う、バリアフリー改修や子育て対応改修なども補助金の対象になります。
＊子育て世代や若夫婦が、中古住宅を購入して、省エネリフォームをすると、上限が60万円に増えるなど、細かい決まりがありますので、詳しくはお問合せください。
また、
窓の断熱改修を促進する先進的窓リノベ事業（補助金上限200万円）と、高効率給湯器の設置を促進する、給湯省エネ事業（5〜15万円）に関しては、事業継続中です。
ちなみに、子育てエコホーム支援事業も、もう始まっています。
補助金を受けるには、登録事業者に依頼する必要があります。
当然ですが、石山工業所は事業者登録を行っています。
恐らく今回も、エコ住まい支援事業と同じように予算がなくなり次第終了となりますので、計画を予定されている方はお見逃しなく。
詳細をお知りになりたい方は、家づくり相談室までお問い合わせください。
